フローリング用ワックスの選び方｜賃貸での注意点を詳しく解説

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こんにちは、アパートライフのkuniです。

年末の大掃除で、床をピカピカにしたくなって、ドラッグストアでフローリング用ワックスを買ってきたことがあります。説明書を読みながら床に塗り広げ、翌朝わくわくしながらリビングに入ると、光が当たる部分にうっすらとムラが浮かんでいました。しかも、よく見ると、塗る前にはなかったくもりもある。あとで管理会社に聞いてみると、「その部屋の床はワックスがいらないタイプなので、塗らないほうがよかったですね」と言われ、がっくり肩を落としたのでした。

フローリングのワックスは、床にツヤを出し、表面を傷や汚れから守ってくれる便利なものです。ただ、最近の賃貸住宅では、ワックスがけが不要な床材も増えていて、どの床にもワックスを塗ればいいというわけではありません。床に合わないワックスを塗ると、ムラや白いくもり、べたつきの原因になり、退去時に困ることもあります。

この記事では、ワックスがけの前に確認すること、フローリング用ワックスの種類、床に合うワックスの選び方、ワックスがけの手順とコツ、剥がれやムラが出たときの対処までを紹介します。あの日の私のような失敗をしないよう、ワックスを買う前に読んでみてください。

ワックスがけの前に確認すること

ワックスを選ぶ前に、まずは自分の部屋の床が、そもそもワックスがけに向いているかどうかを確かめておきましょう。ここを確認せずに塗ってしまうのが、いちばん多い失敗です。

ノンワックスの床かどうか

最近の賃貸住宅で使われている複合フローリングには、ワックスがけが不要な、いわゆるノンワックスタイプの床材が多くなっています。表面に傷や汚れに配慮したコーティングがあらかじめされていて、ふだんの掃除だけでツヤを保てるようにつくられている床です。

ノンワックスの床にワックスを塗ると、ワックスがコーティングにうまくなじまず、ムラになったり、白くくもったり、時間がたって剥がれたりすることがあります。ワックスがいらない床にワックスを塗るのは、床を守るどころか、かえって見た目を損ねてしまうことがあるんです。私の失敗も、まさにこれでした。

ノンワックスの床かどうかは、見た目だけではなかなかわかりません。入居時にもらった書類に、床材の種類や手入れ方法が書かれていることがあるので、まずは見返してみましょう。

賃貸では管理会社に確認

賃貸の部屋では、ワックスがけをする前に、必ず管理会社に確認しておきましょう。床材がワックスに対応しているかどうか、入居前にワックスがけをしているかどうか、自分でワックスを塗ってもいいかどうかを聞いておくと安心です。

賃貸の原状回復では、借主の不注意や手入れの誤りによって生じた床の傷みは、借主の負担と判断される可能性があります（出典：国土交通省『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』）。床に合わないワックスを塗ってムラや変色が出ると、退去時に補修やクリーニングの費用を求められることもあるので、自己判断で塗る前に確認しておくのが無難です。

物件によっては、入居前のクリーニングでワックスがけをしていて、自分で塗り重ねる必要がないこともあります。確認するだけで、余計な手間と費用を省けることもありますよ。電話一本で済む確認なので、遠慮せず聞いてみてください。

今の床の状態を見ておく

ワックスがけをしてもいい床だとわかったら、今の床の状態も見ておきましょう。床に古いワックスが残っていて、黒ずみやムラ、剥がれがある場合は、その上からワックスを塗り重ねると、汚れを閉じこめてしまったり、ムラがさらに目立ったりすることがあります。

床の傷やへこみも、ワックスがけの前に確認しておきたいところです。ワックスで浅い擦り傷が目立たなくなることはありますが、深い傷やへこみが直るわけではありません。ワックスがけの前の床の状態を写真に撮っておくと、仕上がりを比べたり、あとで管理会社に相談したりするときに役立ちます。

フローリング用ワックスの種類

フローリング用ワックスには、いくつかの種類があります。それぞれの特徴を知っておくと、自分の床と手間のかけ方に合うものを選びやすくなります。

水性の樹脂ワックス

ドラッグストアやホームセンターでよく見かけるのが、水性の樹脂ワックスです。樹脂の成分が床の表面に薄い膜をつくり、ツヤを出すとともに、傷や汚れから床を守ってくれます。においが比較的少なく、扱いやすいのが特徴で、家庭用として広く使われています。

水性の樹脂ワックスは、ボトルから床に直接出して、専用のモップや布で塗り広げるタイプが多いです。一度塗ると、商品にもよりますが、数か月ほどツヤが続くものが多いとされています。においが少なく家庭で扱いやすい水性の樹脂ワックスは、初めてワックスがけをする人にも使いやすいでしょう。

ただし、水性の樹脂ワックスは、ワックス対応の床に使うことが前提です。ノンワックスの床や無垢材の床に使えるかどうかは、商品の説明書で必ず確認してください。

シートやスプレーで手軽に

本格的なワックスがけは手間がかかるので、もっと手軽にツヤを出したいという人には、フローリングワイパーに取りつけて使うワックスシートや、スプレーして拭き取るタイプのつや出し剤があります。掃除のついでに使えるので、ワックスがけのハードルがぐっと下がります。

シートやスプレーのタイプは、本格的なワックスに比べて膜が薄く、ツヤの持ちも短めですが、そのぶんムラになりにくく、気軽に使えるのが利点です。本格的なワックスがけは年に一、二回、ふだんはシートやスプレーで軽くツヤを足す、という使い分けもおすすめです。

シートやスプレーのタイプも、ノンワックスの床に使えるかどうかは商品によって違います。パッケージの使用できる床材を確認してから使いましょう。

無垢材向けのオイルやワックス

無垢材のフローリングには、木の質感を生かすオイルや、蜜ろうなどの天然素材を使ったワックスが使われることがあります。こうした仕上げ材は、木の中にしみこんで保護するので、表面に膜をつくる樹脂ワックスとは仕組みが違います。

無垢材の床に樹脂ワックスを塗ると、木の呼吸をさまたげたり、質感が変わったりすることがあります。反対に、複合フローリングに無垢材向けのオイルを塗ると、うまくしみこまずにべたついたり、ムラになったりすることも。無垢材かどうかで、使うワックスがまったく違うので、床材の確認は欠かせません。

つや出しとつや消しの違い

ワックスには、塗るとピカピカに光るつや出しタイプと、ツヤを抑えて落ち着いた仕上がりにするつや消しタイプがあります。つや出しタイプは、床が明るく見え、部屋が清潔な印象になる一方で、足跡や細かな傷が目立ちやすくなることもあります。

つや消しタイプは、光の反射が抑えられるので、傷や汚れが目立ちにくく、木の質感を自然に見せたいときに向いています。今の床のツヤに合わせて選ぶと、塗った部分と塗っていない部分の差が目立ちにくいので、迷ったら床の今の見た目に近いものを選ぶといいでしょう。

※表の内容はあくまで一般的な目安です。実際に使える床材や持ちの期間は商品によって違うため、説明書やメーカーの公式サイトで確認してください。

床に合うワックスの選び方

種類がわかったら、次は自分の床に合うワックスの選び方です。価格や人気だけで選ばず、床との相性を第一に考えましょう。

床材と仕上げに合わせる

ワックスを選ぶときに、いちばん大切なのが床材と仕上げとの相性です。商品のパッケージには、使用できる床材と、使用できない床材が書かれています。ノンワックスの床、無垢材の床、塩化ビニールの床などが、使用できない床材として挙げられていることが多いので、自分の床が当てはまらないかを確認してください。

管理会社に床材を確認したときに、メーカー名や商品名がわかれば、床材メーカーの公式サイトで、推奨されている手入れ方法を確認するのもおすすめです。床材メーカーが推奨する手入れ方法に合わせるのが、床を長持ちさせるいちばんの近道です。

塗りやすさと乾く時間

ワックスがけは、塗ってから乾くまでのあいだ、部屋を歩けなくなります。乾く時間が長いワックスだと、そのあいだ部屋が使えないので、ワンルームや1Kのように部屋がひとつしかない間取りでは、特に大変です。

商品の説明書には、乾燥時間の目安が書かれていることが多いので、確認してから選びましょう。塗りやすさも大切で、伸びがよく、ムラになりにくいと説明されているものは、初めての人でも仕上がりがきれいになりやすいです。専用の塗布モップがセットになったフローリング用ワックスなら、道具を別に用意する手間も省けます。

においと安全面の確認

ワックスには、塗っているときや乾くまでのあいだに、においがするものがあります。においに敏感な人や、小さな子ども、ペットがいる家庭では、においが少ないと説明されているものを選ぶと安心です。

ワックスを塗った直後の床は、滑りやすくなることがあります。特に、高齢の家族やペットがいる家庭では、滑り止めの効果があると説明されているワックスを選ぶのもひとつの方法です。使うときは、商品の注意書きをよく読み、換気をしながら作業してください。作業中は、子どもやペットを別の部屋で過ごさせておくと安心です。

ワックスがけの手順とコツ

ワックスがけをしてもいい床だと確認できたら、手順を守って丁寧に塗っていきましょう。下準備と乾燥が、仕上がりを大きく左右します。

掃除と乾燥で下地を整える

ワックスを塗る前に、まずは床をしっかり掃除します。家具や小物をできるだけ部屋の外に出し、掃除機やドライシートで髪の毛やほこりを取りのぞきましょう。ごみが残ったままワックスを塗ると、ごみをワックスの中に閉じこめてしまい、ざらつきやムラの原因になります。

次に、固く絞った雑巾で水拭きをして、皮脂汚れなどを落とします。汚れがひどい場合は、床用の中性洗剤を薄めて拭き、そのあと水拭きで洗剤分を取りのぞいてください。洗剤分が残っていると、ワックスがはじかれてムラになることがあるので、水拭きは念入りに。最後に、床が完全に乾くまで待ちます。

薄く均一に塗り重ねる

床が乾いたら、いよいよワックスを塗ります。ワックスは、一度に厚く塗るのではなく、薄く均一に塗るのがコツです。厚く塗ると、乾くのに時間がかかるうえに、ムラやべたつきの原因になります。部屋の奥から出入り口に向かって、床の木目に沿って塗り進めると、塗った部分を踏まずに済みます。

ツヤを出したい場合は、一度目が完全に乾いてから、二度目を薄く重ねます。薄く塗って、しっかり乾かして、必要なら重ねる。この流れを守るだけで、仕上がりはぐっときれいになります。塗りムラができた場合も、乾く前に無理に直そうとせず、乾いてから次の塗り重ねで調整するようにしましょう。

乾くまで歩かない工夫

ワックスを塗ったら、説明書に書かれた乾燥時間のあいだ、床の上を歩かないようにします。乾ききる前に歩くと、足跡が残ったり、ほこりがついたりして、せっかくの仕上がりが台無しになることがあります。

ワックスがけをするときは、出かける前や寝る前など、しばらく部屋を使わない時間を選ぶと、乾燥時間を待つのが楽になります。窓を開けて換気をすると、乾くのが早くなり、においもこもりにくくなります。家具を戻すのは、ワックスがしっかり乾いてからにしてください。

ふだんの手入れでツヤを保つ

ワックスを塗ったあとの床は、ふだんの手入れ次第で、ツヤの持ちが変わってきます。毎日の掃除は、ドライシートや掃除機で髪の毛やほこりを取りのぞくのが基本です。砂ぼこりが残ったまま歩くと、ワックスの膜が少しずつ削られて、ツヤが早く失われてしまいます。

水拭きをする場合は、雑巾を固く絞り、拭いたあとは乾拭きで水分を取りのぞきましょう。水分が多い拭き方や、アルカリ性の洗剤、アルコールの使用は、ワックスを傷める原因になるので注意してください。汚れが気になるときは、床用の中性洗剤を表示どおりに薄めて使い、水拭きと乾拭きで仕上げます。

玄関やベランダの出入り口に砂ぼこりを部屋に持ちこみにくい玄関マットを置いておくと、ワックスの膜を守りやすくなります。ワックスを塗ったあとに床がべたつく場合は、塗りすぎや乾燥不足が考えられます。べたつきの原因と対処は、フローリングのベタベタを取る方法｜原因別の対策を詳しく解説でくわしく紹介しています。

剥がれやムラが出たとき

ワックスは、時間がたつと剥がれたり、ムラになったりすることがあります。最後に、そんなときの対処を見ておきましょう。

ワックスが剥がれる原因

ワックスが剥がれる原因には、人がよく歩く場所のすり減り、水拭きのしすぎ、アルカリ性の洗剤やアルコールの使用、床に合わないワックスを塗ったこと、などがあります。剥がれたワックスは、白っぽいかすやまだら模様になって、床の見た目を損ねてしまいます。特に、ダイニングテーブルの下やソファの前、廊下など、人がよく通る場所から剥がれが目立ち始めることが多いです。床を拭いたときに白いかすが出てくるようなら、ワックスが劣化してきたサインかもしれません。

ワックスが部分的に剥がれている場合、その上から新しいワックスを塗り重ねると、剥がれた部分とそうでない部分で厚みが変わり、ムラが目立つことがあります。剥がれが気になるときは、塗り重ねる前に、管理会社に相談してみるのが安心です。

ワックス剥がしは慎重に

古いワックスをきれいにするには、ワックス剥がし剤（剥離剤）でワックスを取りのぞいてから、塗り直すのが本来の方法です。けれど、ワックス剥がし剤はアルカリ性の成分が濃いものが多く、床材によっては、表面のコーティングや木を傷めてしまうことがあります。

ワックス剥がしの代用として、アルカリ電解水や重曹を使う方法や、電動のポリッシャーで削る方法も紹介されていますが、どれも床を傷めるリスクがあります。賃貸の床では、自分でワックスを剥がす作業は避けたほうが無難です。床に使える洗剤の注意点は、フローリング掃除に重曹や電解水は使える？床材別の注意点を解説でくわしく紹介しています。

業者に任せる判断

ワックスのムラや剥がれがひどい場合、床全体のワックスを塗り直したい場合は、ハウスクリーニング業者などのワックスがけサービスに頼む方法もあります。プロは、床材に合った剥離剤やワックスを選び、専用の機械で均一に仕上げてくれます。

賃貸の部屋で業者に頼む場合は、必ず事前に管理会社の了承を得てください。ワックスがけの費用は、部屋の広さや作業内容によって変わるので、見積もりで確認しましょう。ワックスとコーティングの違いや、コーティングが必要かどうかは、フローリングコーティングは必要？賃貸の確認事項を詳しく解説でくわしく紹介しています。

フローリング用ワックスのよくある質問（FAQ）

まとめ

フローリング用ワックスは、床に合うものを正しく使えば、ツヤを出して床を守ってくれる頼もしい存在です。最後に、この記事のポイントを振り返っておきましょう。

• 最近の賃貸住宅では、ワックスがいらないノンワックスの床も多い
• ワックスがけの前に、管理会社に床材と塗ってもいいかを確認する
• 水性の樹脂ワックス、シートやスプレー、無垢材向けなど種類がある
• 床材と仕上げ、乾く時間、においや滑りやすさで選ぶ
• 掃除と乾燥で下地を整え、薄く均一に塗って乾くまで歩かない
• 剥がれやムラは塗り重ねず、自分でワックス剥がしをしない
• 床全体の塗り直しは、管理会社に相談したうえで業者を検討する

床材に合うワックス用品を選びたい場合は、価格だけで判断せず、床の材質への適合性、塗ったあとの扱いやすさ、汚れや湿気の残りにくさを比べることが大切です。賃貸では剥がすときの手間や管理規約も確認し、無理な加工は避けましょう。商品説明の成分・使える床材・使用条件を照らし合わせたうえで候補を絞り、対応する商品を比べて選ぶ流れがおすすめです。

なお、商品の価格や仕様は時期によって変わります。正確な情報は各メーカーや販売店の公式サイトで確認し、判断に迷う場合は管理会社や専門家に相談してくださいね。