フローリングの種類と特徴｜賃貸の床材を見分ける方法を詳しく解説

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こんにちは、アパートライフのkuniです。

友人の家に遊びに行ったとき、リビングの床を素足で歩いて、思わず足を止めたことがあります。少しやわらかくて、ほんのり温かく、木の香りがする。聞けば、杉の無垢材のフローリングだそうです。自分の部屋の床とはまるで違う感触に驚き、家に帰ってから、わが家の床をしみじみとなでてみました。つるっとしていて、少しひんやり。同じ「フローリング」でも、こんなに違うものなのかと、そのとき初めて床材の種類に興味を持ったのでした。

フローリングには、無垢材や合板を使った複合フローリングなど、いくつもの種類があります。さらに、複合フローリングの表面にも、突板、挽板、シートといった違いがあり、見た目や手ざわり、手入れのしかたが変わってきます。賃貸の部屋では、木目調のクッションフロアやフロアタイルが使われていることもあり、自分の床が何なのか、意外とわからないものです。

この記事では、フローリングの種類の分け方、複合フローリングの表面材の違い、樹脂の床材との違い、賃貸の床材を見分ける方法、床材別の手入れと注意点までを紹介します。自分の部屋の床を思い浮かべながら、読んでみてください。

フローリングの種類を大きく分ける

まずは、フローリングの種類を大きく分けて見ていきましょう。基本となるのは、無垢フローリングと複合フローリングの二つです。

無垢フローリングとは

無垢フローリングは、一本の木から切り出した板を、そのまま床材として使ったフローリングです。単層フローリングとも呼ばれます。表面から裏面まで、すべて同じ木でできているので、木本来の質感や香り、温かみを味わえるのが最大の魅力です。オーク、ナラ、パイン、杉、ヒノキなど、使われる木の種類によって、色や木目、硬さが大きく変わります。

無垢材は、空気中の湿気を吸ったり吐いたりする性質があり、夏は湿気を吸って少しふくらみ、冬は乾燥して少し縮みます。そのため、季節によって継ぎ目にすき間ができたり、反りや割れが起きたりすることもあります。無垢フローリングは、木の魅力をそのまま楽しめる反面、手入れや湿度の管理に気を配りたい床です。価格も高めなことが多く、賃貸住宅で使われることは比較的少ないといえます。それでも、木の質感にこだわったデザイナーズ物件などでは、見かけることがあります。

複合フローリングとは

複合フローリングは、合板などの基材の上に、薄い木の板や木目のシートを貼り合わせてつくったフローリングです。賃貸住宅でもっとも多く使われているのが、この複合フローリングです。基材に合板を使うことで、無垢材に比べて伸び縮みや反りが起きにくく、品質が安定しやすいのが特徴です。

表面に傷や汚れに配慮した加工がされているものも多く、手入れがしやすいことから、たくさんの住宅で採用されています。賃貸の部屋の床が木目のフローリングなら、まずは複合フローリングの可能性が高いと考えていいでしょう。複合フローリングは、表面に何を貼っているかによって、さらにいくつかの種類に分けられます。

合板とはどんな素材か

複合フローリングの土台に使われる合板は、木を薄くむいた板を、木目の向きが交互になるように何枚も重ね、接着剤で貼り合わせた板のことです。木目の向きを交互にすることで、木が伸び縮みしようとする力がおたがいに打ち消し合い、反りや割れが起きにくくなります。

合板は、一本の木から大きな板を切り出す無垢材に比べて、木材を無駄なく使えるので、価格を抑えやすいのも利点です。複合フローリングが賃貸住宅で広く使われているのは、品質が安定していて、価格も手ごろな合板のおかげともいえます。最近は、合板のほかに、木の繊維を固めた板などを基材に使ったものもあります。

ただし、合板は接着剤で層を貼り合わせているので、水が長い時間しみこむと、層がはがれたり、ふくらんだりすることがあります。複合フローリングでも、水をこぼしたらすぐに拭き取るなど、水分には気をつけたいところです。

フローリング以外の木目調の床

賃貸の部屋では、見た目は木目のフローリングそっくりでも、実はフローリングではない床材が使われていることがあります。代表的なのが、塩化ビニールなどの樹脂でできたクッションフロアやフロアタイルです。表面に木目が印刷されていて、遠目ではフローリングと区別がつかないことも少なくありません。

これらは、木を主な材料にしたフローリングとは素材がまったく違うので、手入れのしかたや傷のつき方も変わります。見た目だけで「フローリングだ」と決めつけず、床材の種類を確かめておくことが大切です。賃貸のフローリングの基本は、賃貸のフローリングとは？床材の見分け方と注意点を詳しく解説でくわしく紹介しています。

複合フローリングの表面材の違い

複合フローリングは、表面に貼る素材によって、見た目や手ざわり、価格が変わります。ここでは、突板、挽板、シートの三つの違いを見ていきましょう。

突板とはどんなものか

突板（つきいた）は、天然の木を薄くスライスした板のことです。厚さはおおむね1ミリ前後かそれより薄いものが多く、この薄い天然木を合板の表面に貼ったものが、突板フローリングです。表面は本物の木なので、天然木ならではの木目や色合いを楽しめます。

突板フローリングは、無垢フローリングに比べて価格を抑えやすく、伸び縮みも少ないので、天然木の見た目と扱いやすさの両方を求める人に向いています。ただし、表面の木の層が薄いので、深い傷がつくと、下の合板が見えてしまうことがあります。表面を削って直すような補修は難しいことも覚えておきましょう。

挽板とはどんなものか

挽板（ひきいた）は、天然の木をのこぎりで挽いて切り出した、突板より厚い板のことです。厚さは2ミリ前後かそれ以上のものが多く、この挽板を合板の表面に貼ったものが、挽板フローリングです。突板より表面の木の層が厚いので、無垢材に近い質感や、木の凹凸の手ざわりを楽しめます。

挽板フローリングは、無垢材のような風合いを持ちながら、基材の合板のおかげで伸び縮みや反りが起きにくいのが特徴です。一方で、突板フローリングより価格は高めになる傾向があります。見た目と手ざわりは無垢材に近く、扱いやすさは複合フローリングという、いいとこ取りの床材といえるでしょう。

シートを貼ったフローリング

複合フローリングの中には、天然の木ではなく、木目を印刷した樹脂のシートを合板の表面に貼ったものもあります。シートフローリングなどと呼ばれ、賃貸住宅で特によく使われています。木目は印刷なので、色や柄が均一で、傷や汚れ、日焼けに配慮されたものが多いのが特徴です。

シートフローリングは、価格を抑えやすく、手入れもしやすいことから、多くの賃貸住宅で採用されています。ワックスがけが不要なノンワックスタイプも多くあります。ただし、表面が樹脂のシートなので、深い傷がつくとシートがめくれたり、剥がれたりすることがあります。天然木の質感は控えめなものの、扱いやすさは抜群の床材です。

突板と挽板の違い

突板と挽板は、どちらも天然の木を表面に使っているので、見た目だけでは区別がつきにくいことがあります。違いは、主に表面の木の厚さです。突板は薄く、挽板は厚い。この厚さの違いが、手ざわりや補修のしやすさ、価格の違いにつながっています。

見分けるヒントになるのは、表面の手ざわりです。挽板は表面の木が厚いぶん、木目に沿ったわずかな凹凸や、木ならではのざらっとした感触が残っていることがあります。突板は表面がなめらかに仕上げられていることが多く、触っただけでは区別がつきにくいこともあります。賃貸の部屋で確実に知りたい場合は、管理会社に床材の商品名を聞いて、メーカーの情報を確かめるのが近道です。

※表の内容はあくまで一般的な目安です。実際の厚さや特徴は商品によって違うため、詳しくはメーカーの公式サイトなどで確認してください。

樹脂の床材との違い

賃貸の部屋でよく使われる、樹脂でできた木目調の床材についても見ておきましょう。フローリングとの違いを知っておくと、手入れや傷対策に役立ちます。

クッションフロアの特徴

クッションフロアは、塩化ビニールでできたシート状の床材です。表面に木目やタイルなどの柄が印刷されていて、裏にクッション材がついているので、少しやわらかい踏み心地があります。水をはじきやすく、キッチンや洗面所、トイレなど、水を使う場所でよく使われています。

クッションフロアは、価格が手ごろで、汚れを拭き取りやすいのが利点です。一方で、やわらかいぶん、家具の脚の跡やへこみがつきやすく、熱いものを置くと変形することもあります。賃貸の原状回復の考え方では、クッションフロアは6年で残存価値が1円になるとされていて、フローリングとは負担の考え方が違う点にも注意が必要です（出典：国土交通省『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』）。

フロアタイルと塩ビシート

フロアタイルは、塩化ビニールなどでできたタイル状や板状の床材で、クッションフロアより硬く、傷がつきにくいのが特徴です。木目の板の形をしたものは、継ぎ目まで再現されていて、見た目ではフローリングとほとんど区別がつかないこともあります。

塩ビシートという言葉は、塩化ビニールでできたシート状の床材全般を指すことが多く、クッションフロアもその一種です。トイレや洗面所の床でよく見かける、継ぎ目のないつるっとした床も、多くはこの仲間です。フロアタイルやクッションフロアは、木ではなく樹脂なので、水には比較的なじみやすいものの、熱や重い家具には気をつけたい床材です。フローリングとフロアタイルの違いは、フローリングとフロアタイルの違い｜賃貸で使う際の注意を詳しく解説でくわしく紹介しています。

賃貸の床材を見分ける方法

ここからは、自分の部屋の床材を見分ける方法を紹介します。いくつかのポイントを組み合わせて確かめてみてください。

無垢と合板の見分け方

無垢フローリングと、合板を使った複合フローリングを見分けるには、床材の断面を見るのがいちばんです。部屋の隅や、ドアの下、敷居との境目など、床材の端が見える部分があれば、のぞいてみましょう。断面がすべて同じ木でできていれば無垢材、薄い板が何層も重なっていれば合板を使った複合フローリングです。

断面が見えない場合は、木目の出方や手ざわりも手がかりになります。無垢材は、一枚一枚の木目や色合いがばらばらで、同じ模様がくり返されることはありません。表面にわずかな凹凸を感じることもあります。板ごとに木目や色がはっきり違うなら、天然木を使った床材の可能性があると考えていいでしょう。

木目のくり返しと継ぎ目

シートフローリングやクッションフロア、フロアタイルの木目は、印刷でつくられているので、同じ模様が一定の間隔でくり返されていることがあります。部屋全体の床をながめて、まったく同じ節や木目の模様がいくつも見つかったら、印刷された木目の可能性が高いです。

継ぎ目も、見分けるヒントになります。フローリングやフロアタイルは、板やタイルをつなぎ合わせているので、継ぎ目にわずかな溝があります。クッションフロアは大きなシートを貼っているので、板の継ぎ目に見える部分も印刷で、さわると平らです。継ぎ目をなぞって、溝があるかどうかを確かめてみると、クッションフロアかどうかを見分けやすくなります。

やわらかい床の正体

床を踏んだときに、やわらかく感じる場合は、いくつかの理由が考えられます。ひとつは、クッションフロアのように、もともとクッション性のある床材であること。もうひとつは、マンションなどで使われる、裏にクッション材がついた遮音フローリングであることです。遮音フローリングは、下の階への音を抑えるために、あえてやわらかい踏み心地になっています。

無垢フローリングでも、杉やパインなどのやわらかい木を使ったものは、踏み心地がやわらかく、温かく感じられます。一方、部屋の一部だけが急にやわらかくなった場合は、床の接着がはがれていたり、下地が傷んでいたりすることもあります。床鳴りや浮きが気になる場合は、フローリングの床鳴りや浮き｜管理会社に相談する目安を詳しく解説も参考にしてみてください。

床材別の手入れと注意点

最後に、床材ごとの手入れのしかたと、気をつけたいことを紹介します。床材に合った手入れをすることが、床を長持ちさせるいちばんの近道です。

無垢材の掃除と手入れ

無垢フローリングの掃除は、ドライシートや掃除機でほこりを取りのぞき、乾拭きをするのが基本です。無垢材は水分を吸いやすいので、水拭きをする場合は、雑巾を固く絞って、さっと拭いたらすぐに乾拭きをしましょう。水をこぼしたら、すぐに拭き取ることが大切です。冬の乾燥しすぎや梅雨の湿気も、反りやすき間の原因になるので、加湿器や除湿機で部屋の湿度を整えておくと安心です。

無垢材の仕上げには、オイル仕上げやワックス仕上げ、ウレタン塗装などがあり、仕上げによって合う手入れ用品が変わります。オイル仕上げの床なら、専用のオイルや蜜ろうワックスで定期的に手入れすると、ツヤと保護が続きます。無垢材の床に使える天然成分のメンテナンスワックスを選ぶときは、床の仕上げに合うかを確認してください。賃貸の部屋で無垢材の床の場合は、手入れ方法を管理会社に確認しておくと安心です。ワックスの選び方は、フローリング用ワックスの選び方｜賃貸での注意点を詳しく解説でくわしく紹介しています。

複合フローリングの手入れ

複合フローリングの手入れは、ドライシートや掃除機でほこりを取りのぞき、汚れが気になるときは固く絞った雑巾で水拭きをして、乾拭きで仕上げるのが基本です。洗剤を使う場合は、床用の中性洗剤を表示どおりに薄めて使いましょう。フローリングに使える表示がある床用中性洗剤なら、ふだんの手入れに安心して使えます。

ノンワックスタイプの床に、自分でワックスを塗ると、ムラや白いくもりの原因になることがあります。ワックスがけをする前に、床がワックスに対応しているかを確認することが大切です。アルカリ性の濃い洗剤やアルコールも、表面の加工を傷めることがあるので、使う前に床に使えるかを確かめてください。

樹脂系の床の手入れ

クッションフロアやフロアタイルなど、樹脂系の床は、水拭きがしやすく、手入れが比較的楽な床材です。ふだんはほこりを取りのぞき、汚れが気になるときは固く絞った雑巾で水拭きをしましょう。皮脂汚れには、床用の中性洗剤が使えます。

樹脂系の床で気をつけたいのは、熱とゴム製品です。熱いものを直接置くと変形や変色の原因になり、ゴム製のマットや家具の脚を長く置いていると、ゴムの成分が移って変色することがあります。フローリング対応の表示がある家具用フェルトパッドを家具の脚に使うと、へこみや色移りを防ぎやすくなります。

フローリングの種類と床材のよくある質問（FAQ）

まとめ

フローリングの種類を知っておくと、自分の部屋の床に合った手入れや使い方ができるようになります。最後に、この記事のポイントを振り返っておきましょう。

• フローリングは、無垢フローリングと複合フローリングに大きく分けられる
• 賃貸住宅では、合板を使った複合フローリングが多い
• 複合フローリングの表面には、突板、挽板、シートなどの違いがある
• クッションフロアやフロアタイルは、木目調でも樹脂の床材
• 断面、木目のくり返し、継ぎ目の溝で床材を見分けられる
• やわらかい床は、クッションフロアや遮音フローリングのことがある
• 床材に合った掃除と手入れで、床を長持ちさせる

賃貸の床材を見分けたいときは、賃貸借契約と床材の種類を最初に確認することが大切です。築年数や見た目だけで修理の負担や使える用品が決まるわけではありません。現状を写真で記録し、公式の説明や管理会社の案内で条件を確認してください。そのうえで日々の予防や手入れに役立つ用品を比べ、買う必要があるものだけを選ぶと、無駄を抑えられます。

なお、商品の価格や仕様は時期によって変わります。正確な情報は各メーカーや販売店の公式サイトで確認し、判断に迷う場合は管理会社や専門家に相談してくださいね。