フローリングの掃除方法｜賃貸の床を傷めない手順を詳しく解説

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こんにちは、アパートライフのkuniです。

前に住んでいた部屋の退去立ち会いで、管理会社の人が床にしゃがみこみ、窓際のフローリングを指でなぞったことがありました。「ここ、ワックスが少しはがれていますね」。思い当たるのは、毎週のように洗剤たっぷりで水拭きしていたこと。きれいにしているつもりが、床にとってはやりすぎだったようです。

フローリングの掃除は、毎日のことだからこそ、自己流になりがちです。何で拭けばいいのか、水拭きはどのくらいの頻度がいいのか、ワックスは自分でかけてもいいのか。わかっているようで、意外とあいまいなままになっていませんか？

この記事では、賃貸のフローリングを傷めずにきれいに保つための掃除の手順を、掃除の前に確認しておきたいことから、毎日の基本手順、水拭きの頻度、お手入れのコツ、掃除用品の選び方まで順番に紹介します。私の失敗も交えながら、無理なく続けられる方法をまとめました。

掃除の前に確認したいこと

掃除のやり方に入る前に、まず確認しておきたいことがあります。賃貸の部屋では、床は借りているもの。だからこそ、自分の部屋の床がどんな床で、どう扱えばいいのかを知っておくことが、いちばんの近道になります。

賃貸借契約と床材の種類

最初に見てほしいのが、賃貸借契約書や入居時にもらった書類です。物件によっては、床の手入れ方法や、ワックスがけの可否、使ってはいけない洗剤などについて、案内が書かれていることがあります。

次に確認したいのが、床材の種類です。賃貸のアパートやマンションでよく使われるのは、合板の上に薄い木の板や木目のシートを貼った複合フローリング。表面にコーティングがされていて、比較的水拭きにも向いています。一方で、無垢材のフローリングや、キッチンや洗面所に使われるクッションフロアなど、床材によって向いている掃除の方法は変わります。

築年数や見た目だけで、床材や使える用品が決まるわけではありません。新しく見える床でも水に敏感な素材のことがありますし、古く見えても表面がしっかりコーティングされていることもあります。書類を見てもわからない場合は、管理会社に一度問い合わせておくと安心です。

入居時の床の状態を写真に残す

もう一つ、ぜひやっておきたいのが、今の床の状態を写真で記録しておくことです。入居したばかりなら家具を置く前に、すでに住んでいる人も今日から撮っておくと役に立ちます。

部屋全体の写真に加えて、傷やへこみ、シミなど気になる部分は、近くから撮っておきましょう。日付がわかるように残しておくと、あとで「この傷は最初からあった」と説明しやすくなります。

退去時の費用負担は、普通に暮らしていて生じた傷みは貸主の負担、借主の不注意などで生じた傷みは借主の負担、というのが大まかな考え方です（出典：国土交通省『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』）。写真は、その線引きを話し合うときの大切な材料になります。

フローリング掃除の基本手順

ここからは、毎日の掃除の基本的な手順を紹介します。順番を守るだけで、同じ時間でも仕上がりがぐっと変わりますよ。

窓を開けて上から順に掃除する

掃除を始める前に、まず窓を開けて換気をしましょう。空気の通り道をつくっておくと、舞い上がったホコリが外へ出ていきやすくなりますし、水拭きをしたあとの床も早く乾きます。

掃除の順番は、高いところから低いところへが基本です。棚の上やテレビ台、照明のかさなどのホコリを先に落としてから、最後に床を掃除します。床を先にきれいにしても、あとから上のホコリが落ちてきたら、もう一度やり直しになってしまいますよね。

床を掃除するときは、部屋の奥から出入り口に向かって進むのがコツ。拭いたばかりの場所を踏まずにすみますし、集めたゴミを最後にまとめて取れます。

ドライシートか掃除機でホコリを取る

床掃除の最初の一歩は、乾いたゴミを取ることです。ホコリや髪の毛、細かい砂を取らずにいきなり水拭きをすると、濡れたホコリが床にのびて、かえって汚れを広げてしまいます。

フローリングワイパーのドライシートは、音を立てずにホコリを絡め取れるので、毎日の掃除にぴったり。床を静かになでるように動かせば、ホコリを舞い上げずに取れます。掃除機を使う場合は、ヘッドをゆっくり動かすと、細かいゴミまで吸い取りやすくなります。

どちらを使う場合も、フローリングの板の向きに沿って動かすと、つなぎ目にたまったホコリも取りやすいですよ。ワイパー本体の選び方は、フローリングワイパーおすすめの選び方｜本体を比較｜注意点も解説でくわしく紹介しています。

水拭きで皮脂汚れを落とす

ホコリを取り終えたら、必要に応じて水拭きをします。素足で歩いたときの皮脂や、うっすらついた足あとは、乾いたシートでは落ちにくい汚れ。固く絞った雑巾や、ウェットシートで拭き取りましょう。

雑巾で拭くときは、水がしたたらないくらい、固く絞るのがいちばん大事なポイントです。水分が多すぎると、床のつなぎ目にしみこんで、ふくらみや反り、シミの原因になります。雑巾は何枚か用意しておき、汚れてきたらこまめにすすぐか、新しいものに替えましょう。

洗剤を使うのは、水拭きで落ちない汚れがあるときだけで十分です。洗剤の選び方や、床材ごとの注意点については、フローリング掃除用洗剤の選び方｜床材別の注意点を詳しく解説にまとめています。

乾拭きで仕上げてしっかり乾かす

水拭きのあとは、乾いた雑巾やドライシートで乾拭きをして仕上げます。床に残った水分を取りのぞくことで、拭きあとやくもりが残りにくくなり、床への負担も減らせます。

乾拭きをしたら、窓を開けたまましばらく置いて、床をしっかり乾かしましょう。床が乾く前に歩くと、足あとがついたり、汚れが戻ったりすることがあります。掃除のあとに少し時間を置けるタイミングで水拭きをするのがおすすめです。

冬場や湿気の多い時期は、なかなか乾かないこともあります。そんなときは、エアコンの除湿機能や換気扇を使って、空気を動かすと乾きが早くなりますよ。

場所ごとの掃除のポイント

同じ部屋の床でも、場所によって汚れ方は違います。基本の手順に、場所ごとのちょっとした工夫を加えると、掃除の仕上がりがぐっとよくなりますよ。

キッチンの足元

キッチンの床は、調理中の油はねや、水はね、食べこぼしが集まりやすい場所です。油はねは時間がたつとホコリと混ざってベタベタになり、落としにくくなります。料理のあとに、さっと床を拭く習慣をつけておくと、汚れをためずにすみます。

シンクの前は、水はねで床が濡れやすい場所でもあります。水がたまったままだと、床のつなぎ目にしみこんで変色の原因になることも。濡れたら、その場で乾いた布で拭き取るのがいちばんの対策です。キッチンマットを敷いている場合は、マットの下も定期的に確認しましょう。

玄関まわりとベランダの出入り口

玄関まわりやベランダの出入り口は、外から持ちこんだ砂や小石が落ちやすい場所です。砂がついたままの床を歩いたり、ワイパーで引きずったりすると、砂がやすりのようになって、床に細かい傷をつけてしまいます。

こうした場所は、ほかの場所を掃除したあと、最後に掃除するのがコツ。砂の多い場所を先に拭くと、そのシートで部屋中に砂を広げてしまうからです。掃除機で砂を吸い取ってから拭くと、床を傷めにくくなります。

窓際と家具の下

窓際は、冬場の結露で床が濡れやすく、日差しで床が色あせやすい場所です。結露は朝のうちに窓と床を拭いておくと、カビや黒ずみの予防になります。カーテンが床に触れていると、そこに湿気がたまることもあるので、丈も見ておくといいですね。

ソファやベッドの下は、ホコリがたまりやすいのに、ふだんは目に入りにくい場所。薄いヘッドのワイパーを差しこんで、週に1回程度はホコリを取っておきましょう。家具を動かすときは、引きずらずに持ち上げるか、家具移動用のスライダーを使うと床を傷めずにすみます。

何で拭くかと水拭きの頻度

「フローリングは何で拭けばいいの？」「水拭きはどのくらいの頻度でするもの？」という疑問は、本当によく聞きます。ここでは、道具の使い分けと頻度の目安を紹介します。

雑巾・モップ・シートの使い分け

床を拭く道具には、雑巾、水拭き用のモップ、ワイパーに取りつけるシートなどがあります。それぞれ得意なことが違うので、使い分けると掃除がぐっとラクになります。

雑巾は、手で直接力を加えられるので、汚れを落とす力はいちばん。ただし、しゃがんで拭くので、広い部屋だと体への負担が大きくなります。モップは立ったまま拭けて、広い範囲をまとめて掃除するのに向いています。シートは、取りつけてさっと拭いて捨てるだけなので、手軽さでは一番です。

※表の内容はあくまで一般的な傾向です。商品や床の状態によって変わるため、使う前に表示を確認してください。

ドライシートとウェットシートの違いや選び方は、フローリング用ドライシートとウェットシートの選び方を詳しく解説でくわしく紹介しています。

水拭きの頻度の目安

水拭きの頻度に、決まった正解はありません。部屋の使い方や、家族の人数、ペットの有無によって、汚れのたまり方は変わるからです。

そのうえで、一つの目安として、毎日はドライシートや掃除機でホコリを取り、水拭きは週に1回程度、汚れが気になる場所はその都度、というペースが多くの部屋では続けやすいと思います。キッチンの足元やダイニングテーブルの下、素足でよく歩くソファの前などは、もう少しこまめに拭いてもいいかもしれません。

反対に、毎日のように水拭きをしたり、洗剤を使ったりするのは、床にとって負担になることもあります。私が退去時にワックスのはがれを指摘されたのも、まさにこれが原因でした。「汚れたら拭く」くらいの気持ちで、やりすぎないことも大切です。

水拭きを控えたい床

床材によっては、水拭きを控えたほうがいいものもあります。代表的なのが、無垢材のフローリング。天然の木をそのまま使っているため、水分を吸いやすく、頻繁に水拭きをするとシミや反り、ひび割れにつながることがあります。

無垢材の床は、基本はドライシートや掃除機で掃除し、水拭きが必要なときだけ固く絞った布で手早く拭くのが無難です。オイルやワックスで仕上げた床は、専用のお手入れ方法が決められていることもあるので、入居時の説明書や管理会社に確認しておきましょう。

床をきれいに保つお手入れ

毎日の掃除に加えて、ときどきのお手入れをすると、床をきれいな状態で長く保ちやすくなります。ここでは、ワックスがけや、床をピカピカに見せるコツ、季節ごとの手入れを紹介します。

ワックスがけは管理会社に確認

フローリングをピカピカにしたいと思ったとき、まず思い浮かぶのがワックスがけかもしれません。でも、賃貸では、自分でワックスをかける前に、管理会社に確認しておくのが安心です。

最近のフローリングには、ワックスがけが不要なコーティング済みのものも多くあります。こうした床にワックスを重ねると、ムラになったり、はがれたときに見た目が悪くなったりすることがあります。また、もともとかかっているワックスと種類が違うものを重ねると、うまくなじまないことも。

ワックスがけをしてもいい床かどうか、使うならどんなワックスがいいかは、物件によって違います。自己判断で進めずに、まずは管理会社に問い合わせてみてください。

ピカピカに見せる仕上げのコツ

ワックスをかけなくても、日ごろの掃除の仕上げを少し工夫するだけで、床はきれいに見えるようになります。

ポイントは、汚れと拭き残しをためないことです。床がくもって見える原因の多くは、皮脂汚れや、洗剤・ウェットシートの成分の拭き残し。水拭きのあとにしっかり乾拭きをするだけで、床本来のツヤが戻ってくることがあります。

乾拭きには、マイクロファイバーの雑巾が使いやすいと思います。細かい繊維が水分や汚れをしっかり取ってくれるので、拭きあとが残りにくいんです。床の乾拭きに使いやすいマイクロファイバークロスを一枚用意しておくと、仕上げがぐっとラクになりますよ。

季節ごとの手入れ

季節によって、床の汚れ方や気をつけたいことも変わります。

梅雨から夏にかけては、湿気が多く、床が乾きにくい季節。水拭きは控えめにして、拭いたあとはしっかり乾かしましょう。素足で過ごすことが増えるので、皮脂汚れがたまりやすい時期でもあります。秋から冬は、空気が乾燥し、静電気でホコリが床にくっつきやすくなります。ドライシートでこまめにホコリを取ると、床がすっきりしますよ。暖房で床が乾きやすい冬は、水拭きのあとの床も早く乾くので、皮脂汚れをまとめて落とすのにも向いています。

年末の大掃除や、季節の変わり目には、家具の下やラグの下も確認しておきたいところ。ふだん掃除しにくい場所は、ホコリや湿気がたまりやすく、黒ずみやカビの原因になることがあります。床の黒ずみが気になる場合は、フローリングの黒ずみの落とし方｜原因別の掃除方法を詳しく解説も参考にしてみてください。

掃除用品を選ぶときの考え方

最後に、掃除用品をそろえるときの考え方を紹介します。ドラッグストアや100均に行くと、便利そうな道具がたくさん並んでいて、つい買いすぎてしまいますよね。

必要な道具を最小限にそろえる

フローリングの日常の掃除に必要な道具は、実はそれほど多くありません。フローリングワイパーとドライシート、雑巾を数枚、そして必要なら床用の中性洗剤。これだけで、毎日の掃除はほとんどまかなえます。

道具が多いと、どれを使えばいいか迷ったり、収納場所に困ったりします。まずは基本の道具をそろえて、実際に掃除をしてみてから、足りないものを買い足すほうが、無駄な買い物を減らせると思います。

あなたの家の掃除道具入れには、使っていない道具が眠っていませんか？一度見直してみると、本当に必要なものが見えてくるかもしれません。

道具を置く場所も、続けやすさを左右します。ワイパーや雑巾は、使う部屋の近くにまとめて置いておくと、気づいたときにすぐ手に取れます。収納スペースが少ない部屋なら、床に置けるスタンドや、扉の裏に引っかけるフックを使うと、壁に穴を開けずにすっきり片付きますよ。

買う前に比べたいポイント

掃除用品を買うときは、価格だけで選ばず、床の材質に合うか、使ったあとの手入れや片付けがラクか、汚れや水分が残りにくいかを比べてみましょう。

たとえば水拭きモップなら、モップ部分を外して洗えるか、しっかり絞れる仕組みがあるか。立ったまま固く絞れる水拭きモップなら、しゃがまずに床を拭けて、水分の残りすぎも防ぎやすくなります。洗剤なら、液性や用途の表示を見て、床に使えるものかを確認します。フローリングに使える中性の床用クリーナーを一本決めておくと、迷わずにすみますよ。

商品の価格や仕様は時期によって変わるので、購入前には各メーカーや販売店の公式サイトで最新の情報を確認してください。

フローリングの掃除方法に関するよくある質問（FAQ）

まとめ

フローリングの掃除は、特別なことをするより、床に合った方法を無理なく続けることが大切です。最後に、この記事のポイントを振り返っておきましょう。

• 掃除の前に、賃貸借契約と床材の種類を確認する
• 今の床の状態を写真で記録しておく
• 掃除は換気をして、上から下へ、部屋の奥から出入り口へ進める
• ホコリを取ってから水拭きし、乾拭きで仕上げてしっかり乾かす
• 水拭きは週に1回程度を目安に、床材に合わせて調整する
• ワックスがけは、自分で行う前に管理会社に確認する
• 掃除用品は最小限からそろえ、床との相性を比べて選ぶ

フローリングを日常的にきれいにしたいときは、賃貸借契約と床材の種類を最初に確認しましょう。築年数や見た目だけで、修理の負担や使える用品が決まるわけではありません。現状を写真で記録し、公式の説明や管理会社の案内で条件を確かめたうえで、日々の予防や手入れに役立つ用品を比べ、必要なものだけを選ぶと無駄を抑えられます。

なお、商品の価格や仕様は時期によって変わります。正確な情報は各メーカーや販売店の公式サイトで確認し、判断に迷う場合は管理会社や専門家に相談してくださいね。