賃貸向けフローリングシートの選び方｜置くだけ式を比較｜注意点

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こんにちは、アパートライフのkuniです。

築年数の古いアパートに住んでいたころ、床の木目が日焼けでまだらになっていて、どうにも部屋が暗く見えていました。リフォームなんて当然できないので、試しにホームセンターで置くだけのフローリングシートを買ってきて、ワンルームの半分ほどに敷いてみたんです。

すると、それだけで部屋の雰囲気ががらっと変わりました。一方で、端がめくれてつまずいたり、梅雨どきに裏側が湿っぽくなったりと、敷いてみて初めてわかったこともたくさんあります。

この記事では、賃貸で使える置くだけのフローリングシートについて、種類や見た目の選び方、6畳に敷くときのサイズ、100均やニトリで探すときの比べ方、そして敷いたあとの注意点までをまとめました。床を変えたいけれど、退去のときに困るのは避けたい。そんな人に読んでほしい内容です。

置くだけのフローリングシートとは

まずは、置くだけのフローリングシートがどんなものなのか、似た名前の商品との違いも含めて見ていきます。呼び方がたくさんあって迷いやすいので、ここで一度すっきりさせておきましょう。

クッションフロアやビニールシートとの関係

お店や通販で床用のシートを探すと、「フローリングシート」「クッションフロア」「ビニールシート」「床シート」など、いろいろな名前が出てきます。実はこれらは、呼び方が違うだけで中身はよく似ていることが多いんです。

クッションフロアは、塩化ビニールでできたやわらかい床材のこと。表面に木目や石目の柄が印刷されていて、裏側に薄いクッション層があります。もともとは床に接着して使う内装材ですが、家庭用には床に置くだけで使えるよう、ロール状やカット済みで売られているものが多くあります。

ビニールシートや床シートも、多くは同じ塩化ビニール系の素材です。厚さや硬さ、裏面の加工に違いがあるくらいで、使い方は大きく変わりません。

なので、名前で選ぶよりも、厚さ・裏面の加工・使える床の種類を見て比べるほうが確実です。「フローリングをクッションフロアにしたい」と考えている人も、置くだけ式のクッションフロアを選べば、賃貸でも取り入れやすくなります。

リメイクシートと置くだけ式の違い

よく似たものに、床用のリメイクシートがあります。こちらは裏面にのりがついていて、床に貼りつけて使うタイプが中心です。見た目はかなりきれいに仕上がりますし、ずれる心配もほとんどありません。

ただ、賃貸で使う場合は、ここが悩みどころ。貼ってはがせるとうたっている商品でも、床材やワックスとの相性によっては、はがすときにのりが残ったり、床の表面がいっしょにはがれたりすることがあります。長く貼るほど、のりが床になじんで取れにくくなる傾向もあるようです。

一方、置くだけ式のシートは、床に貼りつけずに敷くだけ。少しずれやすい反面、退去時にはそのまま持ち上げて片づけられます。

賃貸で使うなら、基本は置くだけ式を選び、リメイクシートは管理会社に確認してからと考えておくと安心です。

賃貸で置くだけ式が選ばれる理由

置くだけ式のフローリングシートが賃貸で人気なのは、なんといっても工事がいらず、元に戻しやすいからです。気に入らなければ敷き直せますし、引っ越し先に持っていくこともできます。

また、今の床を守るカバーとしての役割もあります。食べこぼしや水はね、家具の引きずり傷などからフローリングを守れるので、退去時の心配を減らすことにもつながるでしょう。

「フローリングDIYを置くだけで楽しみたい」という人にとっても、失敗したときのやり直しがきくのは大きなメリットです。最初は部屋の一部から試して、気に入ったら範囲を広げる、という進め方もできますよ。

とはいえ、置くだけだから何をしても大丈夫、というわけではありません。床との相性や湿気、ずれ対策など、気をつけたい点もあります。このあと順番に見ていきましょう。

賃貸で敷く前に確認したいこと

シートを買う前に、少しだけ確認しておきたいことがあります。ここを飛ばすと、せっかく買ったシートが使えなかったり、退去時にもめたりすることも。

管理規約と原状回復の考え方

まず見ておきたいのが、賃貸借契約書や管理規約です。多くの物件では、置くだけのシートに制限はありません。ですが、床に貼りつけるタイプや、床材を張り替えるような変更は禁止されていることがほとんどです。

退去時の原状回復では、普通に暮らしていて生じる傷みは貸主の負担、借主の不注意などで生じた傷みは借主の負担、というのが大まかな考え方です。国もこの考え方を示しています（出典：国土交通省『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』）。シートを敷いたことで床が変色したり、のりが残ったりすると、借主の負担と判断される可能性があります。

迷ったときは、買う前に管理会社に聞いてしまうのがいちばんです。「置くだけの床シートを敷きたいのですが、問題ありますか？」と聞けば、注意点も含めて教えてもらえることが多いですよ。

今の床の材質と状態を確かめる

次に、今の床がどんな材質かを確かめておきましょう。木の薄い板を貼った複合フローリングなのか、木目を印刷したシートフローリングなのか。ワックスがけされているのか、床暖房はあるのか。こうした条件で、合うシートが変わってきます。

特に気をつけたいのが、床暖房のある部屋です。床暖房に対応していないシートを敷くと、熱で変形したり、床との間に熱がこもったりすることがあります。床暖房がある場合は、必ず対応品を選んでください。

また、今の床にへこみや浮き、段差がないかも見ておきたいところ。シートは薄いので、床のでこぼこがそのまま表に出てしまいます。気になる傷がある場合は、敷く前に写真を撮っておくと、退去時に「入居前からあった傷」と説明しやすくなりますよ。

種類と見た目で比べる選び方

ここからは、どんな見た目にしたいかに合わせて、シートの選び方を紹介します。木目、大理石風、畳まわりなど、目的によって見るポイントが少しずつ違いますよ。

フローリング風シートと木目の選び方

いちばん定番なのが、木目が印刷されたフローリング風シートです。今の床が古びて見える、色が部屋に合わない、といった悩みには、これがいちばん手軽な解決策になるかもしれません。

選ぶときは、まず色味を考えましょう。明るいナチュラル系は部屋を広く見せやすく、ダーク系は落ち着いた雰囲気になります。ただし、ダーク系はホコリや髪の毛が目立ちやすいので、掃除の手間も考えて選ぶといいでしょう。

次に、木目の幅や柄の繰り返し。安価なシートだと、同じ柄が短い間隔で繰り返されて、いかにも「印刷」という感じになることがあります。できれば店頭で広げて見るか、通販なら広い範囲の写真を確認しておきたいところです。

表面に木目の凹凸がつけられたシートは、見た目も手ざわりも本物に近くなります。木目調の置くだけクッションフロアは種類も多いので、色と質感を比べて選んでみてください。

大理石風やタイル風にしたいとき

「フローリングを大理石風にしたい」「ホテルみたいな雰囲気にしたい」という人には、石目やタイル柄のシートもあります。白やグレーの大理石柄は、部屋をぱっと明るく、清潔な印象にしてくれますね。

ただ、大理石風のシートは、光沢のある表面だと滑りやすいことがある点に注意が必要です。特に、靴下で歩くことが多い家や、小さな子ども、高齢の家族、ペットがいる家では、表面がマットな仕上げのものや、滑りにくさをうたった商品を選ぶと安心でしょう。

また、白っぽい柄は汚れが目立ちやすい一方、髪の毛やホコリは意外と目立ちにくいという面もあります。どちらが自分の暮らしに合うか、考えてみてください。

なお、もっとしっかりした質感がほしい場合は、置くだけのフロアタイルという選択肢もあります。フローリングとフロアタイルの違いについては、フローリングとフロアタイルの違い｜賃貸で使う際の注意を詳しく解説でくわしく紹介しています。

畳の上に敷くシートの選び方

和室をフローリング風にしたいとき、畳の上にシートを敷く方法があります。見た目は一気に洋室っぽくなりますが、畳の上は、フローリングの上よりも湿気の面で気をつけたい場所です。

畳は湿気を吸ったり吐いたりしているので、その上をビニール系のシートでふさぐと、湿気が逃げにくくなります。その結果、畳の表面やシートの裏にカビが生えることがあるんです。

畳の上に敷くなら、「畳の上に使える」と書かれたシートを選ぶのが基本。中には、裏面に通気性をもたせたものや、防カビ加工がされたものもあります。さらに、シートの下に防湿・防カビ用の敷物をはさむと、湿気対策になります。

賃貸の畳は、退去時に表替えの費用でもめやすい場所の一つです。敷く前に管理会社に確認し、晴れた日にはシートをめくって風を通すようにしておきましょう。

畳風にしたいフローリングの場合

反対に、「フローリングを畳にしたい」「和の雰囲気にしたい」という人もいますよね。その場合は、フローリングの上に置くだけの置き畳やユニット畳を使う方法が一般的です。

置き畳は、半畳ほどの大きさの薄い畳を必要な枚数だけ並べるもの。い草のほか、水拭きしやすい樹脂製の畳表を使ったものもあります。部屋の一角に敷くだけで、くつろげるスペースができますよ。

ただし、フローリングの上に畳を置く場合も、床とのあいだに湿気がこもりやすくなります。裏面に滑り止めや防湿シートがついたものを選び、ときどき持ち上げて床を乾かすようにしましょう。

い草の置き畳は、梅雨どきにカビが出ることもあります。水拭きしやすい樹脂製なら手入れはラクですが、い草ならではの香りや感触はありません。何を優先するかで選んでみてください。

6畳に敷くときのサイズと敷き方

シートを買うときに迷いやすいのが、どのくらいの大きさを買えばいいのかという点です。ここでは6畳を例に、サイズの目安とずれない敷き方を紹介します。

6畳に必要な大きさの目安

まず知っておきたいのは、同じ6畳でも、部屋の実際の広さは物件によって違うということです。畳の大きさにはいくつかの規格があり、アパートでは一般的な6畳より少し狭い部屋もよくあります。

一般的な目安としては、6畳はおよそ9〜10平方メートル前後。ロール状のシートなら、幅180cm前後のものを部屋の長さに合わせて2列ほど並べるイメージになることが多いです。ただ、これはあくまで目安なので、買う前に必ずメジャーで縦と横を測ってください。

商品の「6畳用」という表示は便利ですが、部屋の形に合わない場合もあります。表示だけを頼りにせず、実際の寸法と照らし合わせるのが失敗しないコツです。

置くだけでずれないための工夫

置くだけ式のシートでいちばん困るのが、歩いているうちにずれたり、端がめくれたりすることです。特に、ドアの開け閉めで端が引っかかったり、掃除機をかけたときにめくれたりしがち。

ずれを防ぐには、まず部屋の形に合わせてぴったりに切ることが大切です。壁と壁のあいだにきっちり収まると、シートが動きにくくなります。切るときは、最初に少し大きめにカットして、壁際で少しずつ調整していくと失敗が少なくなりますよ。

それでもずれる場合は、シートの下に滑り止めシートを敷く方法があります。ただし、滑り止めにはゴムやPVCを使ったものが多く、床と反応して変色することがあるので、「フローリング対応」と書かれたものを選んでください。

床に両面テープで固定するのは、賃貸ではおすすめできません。どうしても固定したい場合は、管理会社に確認したうえで、はがせるタイプを目立たない場所で試してからにしましょう。

100均やニトリで探すときの比較軸

フローリングシートは、100均から家具店、ホームセンター、通販まで、いろいろなところで売られています。ここでは、身近なお店で探すときに比べておきたいポイントを紹介します。

100均のシートが向いている使い方

100均でも、床用のシートやリメイクシート、小さめのクッションフロアなどが手に入ります。とにかく安く試したい人には、うれしい選択肢ですね。

ただ、100均のシートはサイズが小さいものが多く、6畳の部屋全体に敷くには枚数がかなり必要になります。継ぎ目が増えるぶん、見た目もずれやすさも気になってくるでしょう。

そう考えると、100均のシートは洗面所の足元やゴミ箱の下、棚の中など、狭い範囲に使うのが向いていると思います。部屋全体の雰囲気を変えたいなら、大判のシートを選んだほうが仕上がりはきれいになりますよ。

また、100均のリメイクシートには、のりつきのものも多くあります。賃貸の床に貼るのは避け、置くだけで使えるものかどうかをよく確認してください。

ニトリなどの店舗で見たい表示

ニトリやカインズなどの家具店・ホームセンターでは、置くだけで使えるクッションフロアやフロアシートを実際に手に取って選べます。広げた状態の見本が置いてあることもあるので、色や質感を確かめやすいのが魅力です。

店頭で見ておきたいのは、次のような表示です。まず素材と厚さ。厚みがあるほどクッション性は上がりますが、ドアの下に引っかかりやすくなることもあります。次に、裏面の加工。滑り止めがついているのか、のりがついているのかは、賃貸では特に大事なポイントです。

さらに、「床暖房対応」「防カビ」「抗菌」「撥水」などの機能表示も比べておきましょう。床暖房対応で裏面に滑り止めがついたフローリングシートなら、賃貸でも扱いやすいかもしれません。

なお、取り扱い商品や価格、仕様は時期によって変わります。購入前には、各店舗の公式サイトや商品ページで最新の情報を確認してください。

敷いたあとの手入れと注意点

シートは敷いて終わりではありません。最後に、長く気持ちよく使うための手入れと、退去時に困らないための注意点を見ていきましょう。

湿気と床の変色を防ぐ使い方

ビニール系のシートは水を通さないため、床とのあいだに湿気がこもりやすくなります。そのまま長期間敷きっぱなしにすると、床やシートの裏にカビが生えたり、床が変色したりすることがあります。

これを防ぐには、季節の変わり目や大掃除のタイミングで、シートを一度めくって床を乾かすのが効果的です。めくったついでに、床にたまったホコリも掃除しておきましょう。

また、塩化ビニール素材のシートは、長く敷いていると素材の成分が床に移って色が変わることがあります。「フローリングに使える」「床に色移りしにくい」といった表示があるものを選ぶと安心です。シートの表面は、普段は乾いた布や固くしぼった雑巾で拭くだけで十分。洗剤を使う場合は、中性洗剤を薄めて使い、成分が残らないように水拭きしてください。

退去時に慌てない外し方

退去が決まったら、少し早めにシートを外して床の状態を確認しておくと安心です。立ち会いの直前に外して、思わぬ変色やカビを見つけると、対応する時間がありませんからね。

外すときは、端からゆっくり持ち上げます。もし床に張りついているような感触があれば、無理に引っ張らず、少しずつはがしていきましょう。のりが残ってしまった場合は、自己判断で溶剤を使ったりこすったりせず、まず管理会社に相談するのが無難です。

外したシートは、きれいなら次の部屋で再利用することもできます。くるくると巻いて保管しておけば、引っ越し先でもまた使えるかもしれません。

フローリングシートに関するよくある質問（FAQ）

まとめ

置くだけのフローリングシートは、賃貸でも部屋の雰囲気を手軽に変えられる便利なアイテムです。けれど、床との相性や湿気、ずれ対策を考えずに選ぶと、あとで困ることもあります。最後に、この記事のポイントを振り返っておきましょう。

• フローリングシート、クッションフロア、床シートは呼び方が違っても中身が似ていることが多い
• のりつきのリメイクシートより、置くだけ式のほうが賃貸では元に戻しやすい
• 敷く前に契約書や管理規約、床の材質、床暖房の有無を確認する
• 大理石風は滑りやすさ、畳の上は湿気とカビに特に注意する
• 6畳でも実際の広さは物件ごとに違うので、メジャーで測ってからサイズを決める
• 100均は狭い範囲向け、部屋全体なら店舗で素材や裏面の加工を比べて選ぶ
• 季節の変わり目にシートをめくって床を乾かし、退去前は早めに外して状態を確認する

賃貸でも使える置くだけ床シートを選ぶなら、価格だけで判断せず、床の材質に合うか、敷いたあと扱いやすいか、汚れや湿気が残りにくいかを比べてみてください。商品説明の素材・寸法・使用条件を照らし合わせて候補を絞りこめば、自分の部屋に合うシートがきっと見つかるはずです。

なお、商品の価格や仕様は時期によって変わります。正確な情報は各メーカーや販売店の公式サイトで確認し、判断に迷う場合は管理会社や専門家に相談してくださいね。